Paragraaf G. Grondbeleid

Er zijn ook grondexploitaties die op basis van de regels voor resultaatbepaling (bijv. meer dan 90% gereed) zijn afgesloten, maar wel nog positieve resultaten zullen opleveren na grondverkopen. In de jaren dat geen grondverkopen plaatsvinden moeten kosten daarentegen worden afgeboekt ten laste van de risicoreserve.

Restkavels woningbouw:
Betreft Vredepeel, door herverkaveling zijn dit nu 4 kavels. Op dit moment ligt er een optie tot verkoop van 2 kavels. Bij toekomstige verkoop zal eerst de boekwaarde worden verlaagd en zal alléén een verschil tussen de boekwaarde en de verkoopopbrengst een winst of verlies opleveren.

Restkavels bedrijventerrein:
Bij het opmaken van deze begroting kan worden vermeld dat de 2 restkavels Keizersveld in 2021 zijn verkocht en naar verwachting passeert de akte in 2021. Bij het afsluiten van deze grondexploitatie (in het verleden) is winstneming/verlies naar de risicoreserve gegaan. De opbrengst minus de kosten komt ook tgv de risicoreserve. Daarnaast is er nog een restkavel bij De Blakt (PPS) waarbij ook de opbrengst minus de kosten ten gunste van de RR komt.

Bedrijven terrein De Hulst, hier wordt verkoop verwacht in 2021 van 3.883 m2 (ged. watergang en openbaar gebied). De Hulst heeft daarnaast nog een restkavel groot 10.049 m² deze verkoop staat begroot IN 2022. Beide kavels hebben een boekwaarde, bij verkoop zal eerst de boekwaarde worden verlaagd en zal alléén een verschil tussen de boekwaarde en de verkoopopbrengst een winst of een verlies opleveren.

In het verleden zijn voor deze afgesloten exploitaties al winsten genomen (ten gunste van) / kosten afgeboekt (ten laste van) de risicoreserve Grondbedrijf. Deze zijn niet in bovenstaande tabel opgenomen.